Sviluppo progetti e consulenza per accesso ai bonus fiscali
Il progetto non è quello del semplice efficientamento energetico, riqualificando la pelle esterna dell’immobile, che seppur sia già un intervento importante, che può dare un nuovo aspetto alla casa, sicuramente però non ne cambierà la sostanza funzionale e il suo aspetto interno, inoltre non potrà garantirti la sicurezza necessaria in caso di sisma.
L’intervento ha riguardato una ristrutturazione integrale, che possa dare effettivamente una nuova vita al terratetto da un punto di vista estetico-energetico-funzionale e di sicurezza.
Non un semplice restyling , ma un intervento globale che ha consentito al committente di avere per altri 40 anni una nuova casa, approfittando delle agevolazioni fiscali in essere.
Progettazione
Come primo passo, abbiamo accompagnato il cliente nello sviluppo delle proprie idee ottimizzando la scelta in funzione dei bonus fiscali al momento attivi.
Abbiamo curato tutta la progettazione ad ampio spettro, la parte strutturale, impiantistica ed energetica, il progetto architettonico e di design di interni. Il tutto sotto il continuo monitoraggio del quadro economico dell’intervento.
Strutturalmente è stato pensato di consolidare le murature perimetrali, le fondazioni e di migliorare i collegamenti fra i vari elementi strutturali, attraverso l’uso di materiali innovativi. Inoltre, il progetto ha previsto la rimozione della vecchia copertura in latero-cemento pesante e degradata, e la realizzazione di una nuova copertura in legno.
La progettazione architettonica ed energetica si è basata sulla riqualificazione dell’edificio volta al risparmio energetico e al miglioramento del comfort abitativo; ha riguardato una diversa ridistribuzione interna degli spazi per un migliore utilizzo degli ambienti.
Il terratetto allo stato pre-intervento era in classe energetica G è stato portato in classe A dopo l’intervento.
Per la parte strutturale sono stati eseguiti una serie di interventi per migliorare il comportamento della struttura sotto sisma.
2022
Anno di Realizzazione dell’Intervento
170.000,00 €
Importo delle opere
Reggello (FI)
Localizzazione
Costruzione
Il nostro gruppo ha effettuato i lavori applicando lo sconto in fattura e ha gestito tutte le pratiche per accedere ai bonus fiscali. Il cliente è stato sollevato da tutte le “problematiche burocratiche” del percorso.
Dal punto di vista energetico, gli interventi eseguiti sono stati la realizzazione del cappotto termico sulle pareti perimetrali esterne, la coibentazione della copertura e del solaio controterra, la sostituzione degli infissi e degli oscuranti.
Sono state consolidate le fondazioni e migliorati i collegamenti fondali, realizzate nuove murature e rinforzate le esistenti con intonaco armato.
Modificata la distribuzione interna, secondo i gusti del cliente, attraverso i nostri suggerimenti e proposte.
Una volta ricostruita una base solida con interventi volti ad aumentare la risposta al sisma, è stata ricostruita una nuova copertura, leggera in legno lamellare e sufficientemente rigida da collegare le varie murature.
Il solaio di controterra è stato ricostruito con nuove tecnologie, aerato con igloo ed ottimizzato per l’installazione del riscaldamento a pavimento.
Per gli impianti, il terratetto è stato dotato di impianto fotovoltaico che alimenta la pompa di calore, la quale fornisce riscaldamento ed acqua calda sanitaria all’immobile in modo ecologico ed economico
Finiture
Le finiture interne di una casa sono importanti sotto due punti di vista. Rendono piacevoli, accoglienti e personali gli ambienti di casa e allo stesso tempo ne garantiscono l’accessibilità e la fruibilità.
Le finiture di una casa, quindi, hanno un ruolo fondamentale nella creazione di atmosfere e stili che rispecchino i gusti di chi ci abita.
Oltre agli impianti precedentemente descritti, sono stati realizzati impianti elettrici ed idraulici nuovi.
E’ stato dotato il terratetto di un impianto domotico.
Per quanto riguarda le finiture, per l’esterno si sono utilizzate tinteggiature traspiranti a base silossani, internamente abbiamo utilizzato tinteggiature a base calce materica.
Gli infissi esterni forniti e posati sono del tipo monoblocco dotati di VMC a bordo (ventilazione meccanica controllata), in PVC effetto legno a taglio termico, mentre le porte interne sono in legno laccato a disegno semplice.
Le pavimentazioni fornite e posate sono in legno effetto naturale trattato con vernici ecologiche.
